Самостоятельное оформление ТАПУ

Очень много подписчиков YouTube канала Russian Antalya обращаются к нам за консультацией - как переоформить право собственности в Турции самостоятельно. В этой статье мы постараемся максимально подробно  расписать весь алгоритм действий, включая технические детали и нюансы переоформления.

Главное, что от вас требуется, это подготовить пакет документов. Как это сделать грамотно? Читайте внимательно и вникайте.

 

Покупатель предоставляет :

- 2 фотографии,

- паспорт,

-нотариально заверенный  перевод  паспорта на турецкий  язык,

-налоговый номер (получается в налоговом управлении на территории Турции).

Если покупатель оформляет кредит в банке, он должен принести бумаги, подтверждающие выдачу кредита. В таком случае, на сделке должен еще присутствовать адвокат банка.

Обратите внимание! Если одной из сторон в сделке является иностранец, не владеющий турецким языком, то обязательно присутствие присяжного переводчика, который предоставляет свои документы: копию паспорта, свидетельство, подтверждающее право нотариальных переводов.

 

Продавец предоставляет:

 - копию ТАПУ;

 - фотографию;

 - паспорт или удостоверение личности;

- справку из Администрации района об отсутствии задолженности налогов на квартиру (raiş bedeli);

- ДАСК (страховку от землетрясения). Сразу хотим пояснить, что не во всех Кадастровых управлениях ее требуют. К примеру, в ТАПУ Кадастровом Управлении округа Муратпаша ДАСК является обязательным, а в ТАПУ Коньяалты никто даже не спросит его;

- налоговый номер (если продавец иностранец).

ВНИМАНИЕ! С апреля 2019 года, если Покупатель-иностранец, требуется предоставить экспертизу недвижимости.

В Кадастровом управлении нужно сделать заявку на подачу документов и получить порядковый номер. Если не хотите ждать в живой очереди, то можете упростить себе задачу и получить рандеву заранее по интернету. Подача документов производится с утра до обеда.

После этого пакет документов передается в Кадастровое Управление. Присутствие Покупателя в момент подачи документов не обязательно. А вот присутствие Продавца недвижимости необходимо, так как именно Продавец заявляет о намерении отчуждения имущества.

Документы регистрируют в ТАПУ, также в систему вносится телефонный номер, на который впоследствии будет отправлено СМС со временем, когда Продавец и Покупатель должны будут прийти в Кадастровое Управление на процедуру переоформления ТАПУ.

В назначенное время  Продавец и Покупатель  должны подойти уже вместе. Также в ТАПУ приходит присяжный переводчик, который объясняет обеим сторонам на родном для них языке процедуру переоформления недвижимости в собственность.

 

Перед получением ТАПУ покупатель оплачивает налог на недвижимость и государственную пошлину. Налог платится один раз и составляет 4% от заявлений стоимости недвижимости (до конца 2019 года сохраняется скидка до 3%). Заявленная стоимость не может быть ниже экспертизы недвижимости.

Продавец и Покупатель в присутствии присяжного  переводчика подписывают официальную купчую, составленную чиновником ТАПУ Кадастрового Управления .

После  того, как все процедуры выполнены, новый владелец получает документ, подтверждающий его право на  собственность (ТАПУ), и  данные о сделке заносятся в Государственный кадастровый реестр, единый на всей территории Турции.

После завершения сделки Покупатель должен уведомить Администрацию района и поставить квартиру на учет на свое имя.

Надеемся, что благодаря этой статье вы сможете и сами справиться с процедурой переоформления квартиры.

Если же вам нужна профессиональная помощь или у вас есть сомнения в юридической чистоте понравившейся вам недвижимости, то специалисты компании Russian Antalya будут рады вам помочь, обращайтесь. Наши контакты 

Прочитано 2042 раз
Top